우리 집이 정부와 공동명의?···‘도입 n회차’ 지분형 주택금융 관건은 > 질문답변

최근 김병환 금융위원장이 도입을 시사한 ‘지분형 주택금융’이 성공하려면 사회초년생 등 정책의 목표 대상을 분명히 하고 획기적 인센티브를 줘야 한다는 제언이 나왔다. 정부와 집을 나눠서 구매한다는 방안은 가계부채를 줄일 묘수가 될 수 있으나 집값 상승시 수요가 떨어질 것이라는 회의론도 만만치 않기 때문이다.금융위가 구상하는 지분형 주택금융은 쉽게 말해 주택의 소유권을 정부와 개인이 지분에 따라 나눠 갖는 개념이다. 등기부상 정부와 개인이 모두 ‘집주인’으로 기재돼 공동명의가 되는 셈이다. 개인은 지분 일부만 매입하면 되기 때문에 전․월세보다도 저렴한 가격으로 주택을 구입할 수 있고, 정부는 주택가격 안정과 가계부채 관리라는 두 가지 목표를 동시에 달성할 수 있다.사실 이같은 정부의 구상이 처음은 아니다. 국토교통부는 2013년 ‘지분형 모기지’를 검토했으나 철회하고 ‘공유형 모기지’를 도입했다. 정부가 개인의 주택 지분 일부를 인수하는 과정에서 세부담...
계란 가격이 날아오르고 있다. 산란계 농장의 고병원성 조류인플루엔자(AI)가 확산되면서 공급이 줄고, 학기초 급식 영향으로 수요가 늘어난 탓이다.축산물품질평가원 축산유통정보를 보면 31일 날계란(특란 30개) 산지가격은 5094원으로, 3월 첫 평일인 4일(4397원) 대비 15.9% 뛰었다. 지난 1월 평균 산지가격(4894원)보다 4.1%, 2월(4468원) 대비로는 14.0% 각각 높다.계란 산지가격은 공급이 감소하고, 수요가 증가하면서 뛰고 있다. 2024∼2025년 유행기에 산란계 농장에서 발생한 고병원성 AI 건수는 총 20건으로, 이로 인한 살처분 산란계는 430만마리를 넘어서고 있다.이 중 3월에만 7건이나 발생해 전체 산란계(7758만마리)의 2.2%인 169만마리가 살처분됐다. 매년 3월 기준으로 0~5건 수준이던 고병원성 AI 발생이 올해는 야생조류 증가 등 영향으로 발생 건수가 늘면서 가격에도 영향을 준 것으로 풀이된다.각급 학...

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